10220 Rue Vanier · Québec
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388983608110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238878
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027388983608110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
415 798 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 539 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 396 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 502 082 $ Poids 91 % |
| 3 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 85 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 445 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 551 882 $ Poids 89 % |
| 5 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 350 237 $ Poids 87 % |
| 6 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 340 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 232 903 $ Poids 87 % |
| 7 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 489 482 $ Poids 84 % |
| 8 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 353 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 436 292 $ Poids 84 % |
| 9 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 67 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 452 057 $ Poids 83 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 373 679 $ Poids 83 % |
| 11 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 507 623 $ Poids 80 % |
| 12 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 639 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.