10681 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 80,6 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388986299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143216
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027388986299110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 103 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 470 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 275 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 255 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 386 218 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 635 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +5 756 $ | 388 795 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 631 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 368 397 $ Poids 83 % |
| 6 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 651 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 378 842 $ Poids 82 % |
| 7 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 612 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 314 459 $ Poids 82 % |
| 8 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 827 $ Poids 81 % |
| 9 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 360 802 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 681 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 373 069 $ Poids 80 % |
| 11 | 10084, rue Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 306 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 232 965 $ Poids 79 % |
| 12 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 738 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 334 462 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.