10723 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388987130610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143215
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027388987130610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 493 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 370 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 393 704 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 278 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 270 408 $ Poids 89 % |
| 6 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 414 961 $ Poids 85 % |
| 7 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 315 323 $ Poids 83 % |
| 8 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 10545, rue Vanier, Québec 2025-10-01 · 185 m · Vendu 510 000 $ (5 110 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 533 531 $ Poids 79 % |
| 10 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 270 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 429 141 $ Poids 78 % |
| 11 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 480 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 487 282 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 636 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 491 079 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.