10702 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 92,3 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388987532610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143270
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027388987532610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 221 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 786 $ Poids 91 % |
| 4 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 295 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 415 934 $ Poids 89 % |
| 5 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 475 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 403 579 $ Poids 89 % |
| 6 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 391 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 479 060 $ Poids 87 % |
| 7 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 504 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 473 001 $ Poids 86 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 530 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −2 538 $ | 89 306 $ Poids 83 % |
| 9 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 314 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 135 $ Poids 83 % |
| 10 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 344 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 382 242 $ Poids 81 % |
| 11 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 595 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 478 623 $ Poids 79 % |
| 12 | 10084, rue Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 244 028 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.