10650 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 112 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388987740110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143264
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027388987740110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 411 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 530 112 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 821 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 315 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 425 664 $ Poids 82 % |
| 5 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 357 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −19 773 $ | 468 691 $ Poids 77 % |
| 7 | 10305, rue Traversière, Québec 2025-08-26 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 313 $ Poids 73 % |
| 8 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 540 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 219, rue Louis-IX, Québec 2025-08-11 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 467 $ Poids 70 % |
| 10 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 019 $ Poids 67 % |
| 11 | 10545, rue Vanier, Québec 2025-10-01 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 110 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 578 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 499 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 289 510 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.