10222 Boulevard Ormière · Québec
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 117,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388995430610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143301
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027388995430610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
415 798 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 622 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 540 987 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 224 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 436 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 10305, rue Traversière, Québec 2025-08-26 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 789 $ Poids 71 % |
| 6 | 4045, rue du Blanc-Manteau, Québec 2025-10-22 · 493 m · Vendu 439 400 $ (4 072 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 716 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 454 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 389 $ Poids 66 % |
| 8 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 360 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 823 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 528 755 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 566 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 421 973 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Irénée-Frenette, Québec 2025-07-21 · 145 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 219, rue Louis-IX, Québec 2025-08-11 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 490 750 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.