277 Rue Yves-Theriault · Québec
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388997803610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143350
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027388997803610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 105 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 507 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 365 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 404 477 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 509 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +32 619 $ | 418 741 $ Poids 89 % |
| 4 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 351 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 398 318 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 547 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 398 698 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 557 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 410 001 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 477 $ Poids 84 % |
| 8 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 560 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 393 361 $ Poids 84 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 616 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 916 $ Poids 83 % |
| 10 | 10084, rue Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 256 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 805 $ Poids 83 % |
| 11 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 633 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 362 342 $ Poids 83 % |
| 12 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 98 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 452 154 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.