193 Rue Louis-IX · Québec
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388998389610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143291
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027388998389610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 231 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 462 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 483 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 408 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 528 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 402 325 $ Poids 88 % |
| 4 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 501 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 414 884 $ Poids 88 % |
| 5 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 410 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +32 619 $ | 428 228 $ Poids 88 % |
| 6 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 323 298 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 252 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 519 705 $ Poids 87 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 449 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 93 931 $ Poids 82 % |
| 9 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 496 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 425 660 $ Poids 82 % |
| 10 | 10084, rue Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 423 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 256 160 $ Poids 82 % |
| 11 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 696 $ Poids 82 % |
| 12 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 608 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 628 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.