226 Rue Louis-IX · Québec
Valeur estimée
360 400 $
Autre · 3 593 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388999023110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105796
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027388999023110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 445 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 404 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 546 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 514 249 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Arthur-Dion, Québec 2026-05-28 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 764 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 695 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 424 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 509 140 $ Poids 82 % |
| 8 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 231 $ Poids 81 % |
| 9 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 452 009 $ Poids 80 % |
| 10 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 140 $ Poids 80 % |
| 11 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 458 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 431 115 $ Poids 80 % |
| 12 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 210 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 505 164 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.