30 Rue Pères-Jésuites · Québec
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 161,2 m² · constr. 1969 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389006948610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143423
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027389006948610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 671 779 $ Poids 84 % |
| 2 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 640 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 764 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 530 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 255 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 661 413 $ Poids 75 % |
| 5 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 658 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 585 423 $ Poids 69 % |
| 6 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 708 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 658 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 562 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 593 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 647 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 600 772 $ Poids 48 % |
| 12 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 668 621 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.