15 Rue Père-Chabanel · Québec
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 119,8 m² · constr. 1969 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389007325610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142791
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027389007325610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 364 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 466 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 361 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 482 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 347 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 377 860 $ Poids 90 % |
| 4 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 385 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 306 276 $ Poids 84 % |
| 5 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 668 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 397 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 628 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 430 705 $ Poids 80 % |
| 7 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 697 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 578 727 $ Poids 80 % |
| 8 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 705 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 598 043 $ Poids 79 % |
| 9 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 610 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 454 921 $ Poids 77 % |
| 10 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 469 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 693 509 $ Poids 77 % |
| 11 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 719 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 652 582 $ Poids 75 % |
| 12 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 786 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 547 143 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.