32 Rue Pères-Jésuites · Québec
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389007952110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143432
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027389007952110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 285 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 380 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 527 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 697 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 160 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 464 641 $ Poids 85 % |
| 5 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 537 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 424 776 $ Poids 84 % |
| 6 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 450 353 $ Poids 84 % |
| 7 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 395 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 352 698 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 432 197 $ Poids 81 % |
| 9 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 670 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 93 043 $ Poids 80 % |
| 10 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 560 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 403 670 $ Poids 80 % |
| 11 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 376 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 435 318 $ Poids 80 % |
| 12 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 385 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 579 942 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.