10 Rue Père-Daniel · Québec
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389008416610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143437
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027389008416610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 313 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 441 031 $ Poids 94 % |
| 3 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 493 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 499 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 472 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 549 762 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 452 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 315 809 $ Poids 85 % |
| 6 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 410 036 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 406 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 498 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 271 211 $ Poids 70 % |
| 10 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 920 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 285 $ Poids 66 % |
| 12 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 931 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 462 358 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.