13 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 124,4 m² · constr. 1964 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389008669110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143440
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027389008669110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 421 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 595 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 502 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 463 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 452 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 410 566 $ Poids 81 % |
| 5 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 454 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 376 033 $ Poids 80 % |
| 6 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 747 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 575 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 468 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 431 786 $ Poids 76 % |
| 8 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 767 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 394 603 $ Poids 75 % |
| 9 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 625 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 428 818 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 549 800 $ Poids 73 % |
| 11 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 519 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 305 025 $ Poids 72 % |
| 12 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 841 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 610 676 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.