9 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 188 m² · constr. 1964 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389008956110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143444
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027389008956110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 401 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 693 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 653 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 710 600 $ Poids 73 % |
| 3 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 815 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 419 815 $ Poids 62 % |
| 4 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 502 $ Poids 60 % |
| 5 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 583 618 $ Poids 57 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 723 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 613 576 $ Poids 57 % |
| 8 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 744 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 684 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 860 888 $ Poids 55 % |
| 10 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 728 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 878 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 481 150 $ Poids 53 % |
| 12 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 723 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 589 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.