14 Rue Père-Daniel · Québec
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389009070110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142794
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027389009070110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
403 779 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 358 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 446 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 514 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 506 217 $ Poids 88 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 556 952 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 496 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 319 913 $ Poids 79 % |
| 6 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 532 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 274 539 $ Poids 75 % |
| 7 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 415 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 432 650 $ Poids 71 % |
| 10 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 471 054 $ Poids 70 % |
| 11 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 415 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 338 833 $ Poids 70 % |
| 12 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 904 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 968 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.