20 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389009107110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142806
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027389009107110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
404 061 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 473 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 582 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 520 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 416 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 458 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 551 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 572 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 282 293 $ Poids 78 % |
| 6 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 444 960 $ Poids 77 % |
| 7 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 470 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 348 474 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 73 % |
| 9 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 483 426 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 557 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 328 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 757 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 419 695 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 873 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 426 822 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.