19 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 181,9 m² · constr. 1964 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389009221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142795
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027389009221610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 486 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 682 668 $ Poids 77 % |
| 2 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 703 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 697 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 881 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 413 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 808 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 814 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 604 238 $ Poids 59 % |
| 6 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 854 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 551 320 $ Poids 58 % |
| 7 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 992 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 573 379 $ Poids 55 % |
| 8 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 716 020 $ Poids 55 % |
| 9 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 630 $ Poids 54 % |
| 10 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 814 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 580 827 $ Poids 54 % |
| 11 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 898 $ Poids 52 % |
| 12 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 731 382 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.