17 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 126,5 m² · constr. 1964 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389009383110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142808
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027389009383110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 451 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 601 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 428 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 414 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 441 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 435 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 525 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 468 064 $ Poids 81 % |
| 5 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 484 505 $ Poids 78 % |
| 6 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 459 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 379 444 $ Poids 77 % |
| 7 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 728 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 580 325 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 554 524 $ Poids 75 % |
| 9 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 398 131 $ Poids 74 % |
| 10 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 666 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 432 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 524 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −42 055 $ | 696 264 $ Poids 67 % |
| 12 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 895 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 548 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.