15 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 113,7 m² · constr. 1964 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389009520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143438
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027389009520610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 457 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 453 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 358 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 510 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 442 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 535 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 290 780 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 436 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 570 058 $ Poids 82 % |
| 6 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 644 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 410 121 $ Poids 82 % |
| 7 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 684 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 432 125 $ Poids 80 % |
| 8 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 528 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −42 055 $ | 660 099 $ Poids 77 % |
| 9 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 747 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 618 911 $ Poids 77 % |
| 10 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 480 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 497 024 $ Poids 76 % |
| 11 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 532 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 537 467 $ Poids 73 % |
| 12 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 736 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 548 854 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.