12 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389009785110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143452
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027389009785110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 373 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 432 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 515 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 309 455 $ Poids 88 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 560 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 538 734 $ Poids 84 % |
| 5 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 580 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 490 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 399 129 $ Poids 71 % |
| 7 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 904 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 454 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 12030, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-07-04 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 447 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 809 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 402 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 992 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 197 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 974 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +17 051 $ | 411 348 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.