22 Rue Pères-Jésuites · Québec
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389015089110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143416
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027389015089110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 176 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 306 786 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 82 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 429 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 586 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 315 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 680 $ Poids 78 % |
| 5 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 704 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 424 058 $ Poids 76 % |
| 6 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 755 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 438 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 444 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 058 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 892 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 407 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Gravel, Québec 2025-07-08 · 299 m · Vendu 433 000 $ (4 779 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 442 912 $ Poids 68 % |
| 11 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 900 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 189 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 967 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 558 566 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.