19 Rue Frères-Capucins · Québec
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 100,5 m² · constr. 1971 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389015112610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143417
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027389015112610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 474 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 244 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 521 891 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 106 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 459 612 $ Poids 96 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 294 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 501 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 133 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 328 947 $ Poids 90 % |
| 6 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 563 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 187 $ Poids 84 % |
| 8 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 156 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 283 533 $ Poids 82 % |
| 9 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 478 608 $ Poids 81 % |
| 10 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 509 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 92 265 $ Poids 77 % |
| 11 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 451 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 421 555 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 422 628 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.