16 Rue Pères-Jésuites · Québec
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 178,9 m² · constr. 1970 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389015472610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143502
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027389015472610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 343 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 713 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 129 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 696 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 476 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 935 $ Poids 84 % |
| 4 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 585 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 615 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 746 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 562 411 $ Poids 66 % |
| 6 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 939 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 743 $ Poids 64 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 585 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 591 263 $ Poids 64 % |
| 8 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 710 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 3788, rue Verret, Québec 2025-06-25 · 600 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 140 $ Poids 58 % |
| 10 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 548 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 821 $ Poids 58 % |
| 11 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 635 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 836 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 157 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 931 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.