23 Rue Pères-Jésuites · Québec
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 88,9 m² · constr. 1967 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389016462110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143515
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027389016462110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 183 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 303 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 52 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 424 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 529 043 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 439 470 $ Poids 80 % |
| 5 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 717 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 420 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 173 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 392 398 $ Poids 75 % |
| 8 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 787 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 434 325 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 854 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 403 880 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Gravel, Québec 2025-07-08 · 298 m · Vendu 433 000 $ (4 779 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 438 792 $ Poids 69 % |
| 11 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 331 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 481 758 $ Poids 68 % |
| 12 | 12030, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-07-04 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 440 064 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.