6 Rue Père-Chabanel · Québec
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 124,4 m² · constr. 1964 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389018290110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143435
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027389018290110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 459 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 463 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 150 $ Poids 81 % |
| 3 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 457 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 376 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 539 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 428 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 551 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 549 800 $ Poids 76 % |
| 6 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 778 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 394 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 435 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 305 025 $ Poids 74 % |
| 8 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 798 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 575 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 557 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 453 035 $ Poids 72 % |
| 10 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 800 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 610 676 $ Poids 72 % |
| 11 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 574 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −42 055 $ | 690 330 $ Poids 69 % |
| 12 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 896 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 543 752 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.