5 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 143,9 m² · constr. 1975 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389018324110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143447
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027389018324110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 553 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 627 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 142 $ Poids 81 % |
| 3 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 848 $ Poids 64 % |
| 4 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 398 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 697 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 316 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 646 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 887 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 517 285 $ Poids 57 % |
| 7 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 832 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 118 $ Poids 56 % |
| 8 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 530 745 $ Poids 55 % |
| 9 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 493 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 528 574 $ Poids 51 % |
| 10 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 804 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 655 831 $ Poids 49 % |
| 12 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 549 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.