3 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 140,4 m² · constr. 1968 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389018514110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143534
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027389018514110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 532 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 597 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 661 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 452 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 206 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 300 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 619 692 $ Poids 65 % |
| 5 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 416 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 688 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 505 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 505 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 816 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 429 688 $ Poids 56 % |
| 8 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 825 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 626 401 $ Poids 54 % |
| 9 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 822 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 648 $ Poids 52 % |
| 10 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 522 837 $ Poids 51 % |
| 11 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 496 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 409 464 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.