8 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 138,5 m² · constr. 1964 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389019082110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143456
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027389019082110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 509 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 495 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 591 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 581 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 381 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 630 036 $ Poids 75 % |
| 6 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 424 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 604 057 $ Poids 66 % |
| 7 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 418 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 683 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 385 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 604 677 $ Poids 64 % |
| 9 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 544 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 492 043 $ Poids 60 % |
| 10 | 4071, Simone-Hudon, Québec 2025-05-16 · 502 m · Vendu 513 000 $ (3 734 $/m²) 137,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 509 597 $ Poids 59 % |
| 11 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 815 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 418 295 $ Poids 58 % |
| 12 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 793 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 609 830 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.