14 Rue Charles-Garnier · Québec
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389025205610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143511
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027389025205610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 231 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 355 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 440 927 $ Poids 93 % |
| 3 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 352 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 037 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 471 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 448 529 $ Poids 86 % |
| 5 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 384 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 413 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 083 $ Poids 85 % |
| 7 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 602 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 96 772 $ Poids 85 % |
| 8 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 497 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 366 384 $ Poids 84 % |
| 9 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 467 829 $ Poids 84 % |
| 10 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 49 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 481 576 $ Poids 80 % |
| 11 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 719 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 524 355 $ Poids 78 % |
| 12 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 762 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.