19 Rue Charles-Garnier · Québec
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 107,5 m² · constr. 1964 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389025826610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143595
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027389025826610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 299 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 420 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 282 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 282 527 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 427 608 $ Poids 90 % |
| 4 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 414 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 521 586 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 95 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 460 148 $ Poids 84 % |
| 6 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 654 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 91 953 $ Poids 82 % |
| 7 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 448 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 430 096 $ Poids 80 % |
| 8 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 559 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 348 580 $ Poids 79 % |
| 9 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 445 095 $ Poids 79 % |
| 10 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 121 $ Poids 79 % |
| 11 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 678 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 520 517 $ Poids 79 % |
| 12 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 468 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 574 206 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.