29 Rue Charles-Garnier · Québec
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389026275110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143522
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027389026275110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 52 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 879 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 65 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 444 256 $ Poids 95 % |
| 3 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 411 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 503 356 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 412 847 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 192 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 318 224 $ Poids 87 % |
| 6 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 447 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 553 889 $ Poids 86 % |
| 7 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 412 728 $ Poids 83 % |
| 8 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 272 931 $ Poids 81 % |
| 9 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 386 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 405 914 $ Poids 80 % |
| 10 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 749 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 461 744 $ Poids 75 % |
| 11 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 679 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 675 $ Poids 73 % |
| 12 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 427 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 386 643 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.