5 Rue Claude-Dablon · Québec
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389027793610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143616
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027389027793610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 263 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 403 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 426 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 287 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 379 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 405 592 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 434 471 $ Poids 86 % |
| 6 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 509 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 529 913 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 170 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 467 115 $ Poids 82 % |
| 8 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 598 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 452 635 $ Poids 79 % |
| 9 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 575 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 354 485 $ Poids 79 % |
| 10 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 523 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 437 516 $ Poids 78 % |
| 11 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 782 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 93 544 $ Poids 75 % |
| 12 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 970 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.