24 Rue Claude-Dablon · Québec
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389028755110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143623
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027389028755110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 415 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 413 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 494 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 435 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 522 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 292 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 595 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 445 967 $ Poids 83 % |
| 5 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 461 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 612 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 361 397 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 443 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 220 $ Poids 76 % |
| 9 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 591 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 541 140 $ Poids 72 % |
| 10 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 874 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 95 503 $ Poids 70 % |
| 11 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 728 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 664 874 $ Poids 69 % |
| 12 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 677 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 500 447 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.