6 Rue Claude-Dablon · Québec
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389037044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143617
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027389037044110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
398 263 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 92 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 483 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 185 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 467 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 528 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 531 112 $ Poids 87 % |
| 5 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 428 590 $ Poids 86 % |
| 6 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 433 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 288 326 $ Poids 84 % |
| 7 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 356 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 407 241 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 294 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 334 856 $ Poids 79 % |
| 9 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 558 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 853 $ Poids 78 % |
| 10 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 689 $ Poids 78 % |
| 11 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 798 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 93 904 $ Poids 72 % |
| 12 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 454 668 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.