27 Rue Gabriel-Lalemant · Québec
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389037351610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143612
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027389037351610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 348 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 419 839 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 461 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 427 277 $ Poids 89 % |
| 4 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 429 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 282 404 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 187 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 459 621 $ Poids 85 % |
| 6 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 536 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 521 117 $ Poids 85 % |
| 7 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 778 $ Poids 77 % |
| 8 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 444 981 $ Poids 75 % |
| 9 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 623 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 348 490 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 279 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 329 318 $ Poids 74 % |
| 11 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 572 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 573 530 $ Poids 74 % |
| 12 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 755 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 517 958 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.