20 Rue Claude-Dablon · Québec
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 124,8 m² · constr. 1967 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389038142110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143625
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027389038142110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 435 471 $ Poids 82 % |
| 2 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 599 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 471 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 447 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 460 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 104 $ Poids 74 % |
| 5 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 631 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 382 263 $ Poids 73 % |
| 6 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 508 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 309 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 160 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 538 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 952 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 401 425 $ Poids 65 % |
| 9 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 931 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 611 775 $ Poids 65 % |
| 10 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 757 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 701 166 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 854 $ Poids 60 % |
| 12 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 855 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 557 405 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.