65 Rue Arthur-Dion app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 75,7 m² · constr. 2008 · terrain 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389042363460010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370725
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027389042363460010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 748 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 534 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 799 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 409 792 $ Poids 70 % |
| 3 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 196 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 491 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 468 171 $ Poids 65 % |
| 5 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 911 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 210 109 $ Poids 63 % |
| 6 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +54 739 $ | 646 425 $ Poids 60 % |
| 7 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 883 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 947 $ Poids 59 % |
| 8 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 489 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 487 $ Poids 59 % |
| 9 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 333 840 $ Poids 54 % |
| 10 | 10279, rue de la Quiétude, Québec 2025-08-12 · 879 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 436 176 $ Poids 53 % |
| 11 | 11345, rue des Neiges, Québec 2025-07-11 · 458 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 893 $ Poids 53 % |
| 12 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 928 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 575 534 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.