65 Rue Arthur-Dion app. 105 app. 105 · Québec
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 104,8 m² · constr. 2008 · terrain 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389042363460010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370714
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027389042363460010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 247 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 352 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 514 760 $ Poids 88 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 401 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 232 $ Poids 86 % |
| 6 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 713 $ Poids 85 % |
| 7 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 570 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 587 610 $ Poids 85 % |
| 8 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 233 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 910 $ Poids 83 % |
| 9 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 657 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 723 $ Poids 79 % |
| 10 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 568 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 177 009 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 321 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 880 $ Poids 77 % |
| 12 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 770 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.