210 Boulevard Étudiants · Québec
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 165,9 m² · constr. 1968 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389044202610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143662
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027389044202610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 473 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 678 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 455 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 505 $ Poids 88 % |
| 3 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 323 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 590 043 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 165 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 666 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 342 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 217 $ Poids 77 % |
| 6 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 323 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 567 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Boucher, Québec 2025-12-08 · 773 m · Vendu 535 000 $ (3 427 $/m²) 156,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 612 645 $ Poids 64 % |
| 8 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 994 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 535 294 $ Poids 63 % |
| 9 | 4042, rue de Limoges, Québec 2026-07-15 · 995 m · Vendu 815 000 $ (5 065 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 163 $ Poids 63 % |
| 10 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 666 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 10435, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-01-09 · 951 m · Vendu 499 000 $ (3 067 $/m²) 162,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 575 040 $ Poids 60 % |
| 12 | 3788, rue Verret, Québec 2025-06-25 · 340 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 142 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.