200 Boulevard Étudiants · Québec
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 190,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389055526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143788
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027389055526610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 541 m · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 284 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 709 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 653 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 729 885 $ Poids 70 % |
| 4 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 188 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 627 244 $ Poids 69 % |
| 5 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 642 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 429 356 $ Poids 67 % |
| 6 | 3788, rue Verret, Québec 2025-06-25 · 425 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 046 $ Poids 65 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 188 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 602 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 821 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 883 578 $ Poids 51 % |
| 9 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 407 $ Poids 48 % |
| 10 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 480 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 519 253 $ Poids 46 % |
| 11 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 927 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 581 909 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 202 331 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.