14 Rue Louis-Hebert · Québec
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 109,7 m² · constr. 1966 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389059045610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143746
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027389059045610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 263 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 321 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 407 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 517 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 428 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 436 456 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 724 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 288 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 478 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 802 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +6 126 $ | 171 212 $ Poids 70 % |
| 8 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 900 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 525 208 $ Poids 69 % |
| 9 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 872 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 454 408 $ Poids 69 % |
| 10 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 857 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 355 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 831 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 439 173 $ Poids 68 % |
| 12 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 820 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 532 431 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.