151-155 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389059415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143820
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027389059415610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 562 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 412 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Albert-Trudel, Québec 2026-01-14 · 570 m · Vendu 275 000 $ (3 412 $/m²) 80,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 590 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 312 160 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 503 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge +23 898 $ | 437 114 $ Poids 64 % |
| 5 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 923 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 706 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 993 $ Poids 59 % |
| 8 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 431 138 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 452 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 992 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 431 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Gravel, Québec 2025-07-08 · 608 m · Vendu 433 000 $ (4 779 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 450 406 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 402 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.