6 Rue Arthur-Dion · Québec
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 131,4 m² · constr. 2016 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389062732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402803
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027389062732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 161 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 571 478 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 82 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 654 778 $ Poids 63 % |
| 3 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 350 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 195 425 $ Poids 59 % |
| 4 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 615 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 643 $ Poids 56 % |
| 5 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 737 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 11180, rue des Neiges, Québec 2025-06-02 · 456 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 628 $ Poids 51 % |
| 7 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 70 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 325 403 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 012 $ Poids 49 % |
| 9 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 849 m · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 569 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 227 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 515 013 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 627 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 532 096 $ Poids 48 % |
| 12 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 228 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 153 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.