5 Rue Benedictins · Québec
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389064261610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143773
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027389064261610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 460 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 667 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +28 781 $ | 416 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 486 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 414 208 $ Poids 73 % |
| 4 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 758 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 426 855 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 829 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 504 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 812 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 896 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 390 856 $ Poids 68 % |
| 8 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 401 688 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 448 943 $ Poids 62 % |
| 10 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 999 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 395 443 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Gravel, Québec 2025-07-08 · 298 m · Vendu 433 000 $ (4 779 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 432 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 11210, rue des Neiges, Québec 2025-06-02 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 385 831 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.