30 Rue Benedictins · Québec
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389064931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143846
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027389064931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 139 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 325 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 529 686 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 47 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 449 397 $ Poids 92 % |
| 4 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 322 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +9 189 $ | 175 729 $ Poids 89 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 619 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 297 101 $ Poids 82 % |
| 6 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 929 $ Poids 79 % |
| 7 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 263 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 302 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 198 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 408 $ Poids 70 % |
| 9 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 841 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 452 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 941 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 384 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 452 004 $ Poids 67 % |
| 12 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 124 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.