26 Rue Jean-De Brebeuf · Québec
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 106,1 m² · constr. 1966 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389065144110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143794
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027389065144110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 160 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 429 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 111 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 421 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 466 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 517 532 $ Poids 86 % |
| 4 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 439 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +6 126 $ | 168 720 $ Poids 84 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 565 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 283 613 $ Poids 82 % |
| 6 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 539 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 726 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 523 210 $ Poids 76 % |
| 8 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 179 $ Poids 76 % |
| 9 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 480 020 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 397 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 514 $ Poids 72 % |
| 11 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 917 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 92 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 387 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 293 058 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.