29 Rue Jean-De Brebeuf · Québec
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 118,2 m² · constr. 1984 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389066120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143793
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027389066120110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 170 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 484 419 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 528 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 543 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 405, rue Racine, Québec 2026-02-26 · 475 m · Vendu 153 145 $ (1 385 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 186 286 $ Poids 79 % |
| 4 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 586 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 326 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 225 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 492 728 $ Poids 77 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 779 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 498 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 360 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 539 280 $ Poids 71 % |
| 8 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 290 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 578 381 $ Poids 68 % |
| 9 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 560 $ Poids 64 % |
| 10 | 3772, rue Verret, Québec 2025-07-18 · 452 m · Vendu 262 000 $ (2 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 309 895 $ Poids 64 % |
| 11 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 947 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 825 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Boucher, Québec 2025-07-02 · 548 m · Vendu 410 000 $ (3 628 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 065 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.