130 Rue Albert-Trudel · Québec
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389068846110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143894
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027389068846110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 721 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 478 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 413 591 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 610 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 318 086 $ Poids 81 % |
| 3 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 389 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 386 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 348 $ Poids 68 % |
| 6 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 908 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 504 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 436 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 407 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 949 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 554 062 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 409 520 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 906 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +20 437 $ | 518 568 $ Poids 64 % |
| 11 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 301 $ Poids 64 % |
| 12 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 924 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 439 240 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.