36 Rue Benedictins · Québec
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 85,5 m² · constr. 1970 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389073188610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143849
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027389073188610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 862 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 570 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 421 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 500 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 418 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 799 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 395 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 317 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 796 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 432 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 764 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 454 490 $ Poids 72 % |
| 8 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 855 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 769 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 511 292 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 586 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 496 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 955 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 400 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 977 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 407 318 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.